周报|受新型肺炎疫情和春节假期影响,各地成交量下滑

2020-02-12 08:26

空·白研究院全国二手房商场陈述,包括京津冀城市、长三角城市、大湾区城市、中西部城市、其他要点城市,每周更新,期望对您有利。

    空·白研究院全国二手房商场陈述,包括京津冀城市、长三角城市、大湾区城市、中西部城市、其他要点城市,每周更新,期望对您有利。

  数据来历:Real DATA

  空·白研究院收拾

  环京城市

  中心观念

  · 受新式肺炎疫情和春节假期两层影响,上星期,京津冀二手房交易量环比跌幅较大,新增房源和客户量也呈现下滑,反映入市和购买志愿不强;

  · 北京二手房成交量大幅跌落,成交qy8千亿国际pt机均价环比跌落9.17%,购房者遍及慎重,成交周期延伸,议价空间收窄,买方力气削弱;

  · 天津二手房成交均价接连上涨,但60-120平二手房成交均价环比跌落,成交难度加大,商场张望心情稠密;

  · 石家庄60-90平二手房成交均价环比涨幅达10.27%,推进全体成交均价环比上涨9.18%,议价空间扩展,新增客房比添加,购房志愿相对强;

  · 廊坊二手房成交均价环比跌落,跌幅近20%,仅60平以下户型价格微涨,业主成交周期延伸,商场遇冷显着。

  成交量

  从数据上看,各城市成交量均有所跌落,其间北京环比跌落了93.88%,降幅最大。

  图:北京及环京总成交套数(套)趋势

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  成交均价

  从成交价格来看,北京上星期成交均价到达54977元/平米,环比变化为-9.17%。石家庄成交均价环比上涨9.18%,涨幅最大。

  图:北京及环京成交均价(元/平米)趋势

环沪城市
环沪城市

  中心观念

  · 上星期,长三角二手房交易量大幅下滑,90平以下户型成交均价遍及回暖;

  · 上海90平以下户型成交均价上涨显着,推进全体成交均价环比上涨1.75%;但90平及以上户型价格跌落,议价空间扩展,买方力气增强,新增挂牌房源均价下滑5.02%;

  · 姑苏上星期成交的二手房以90平以下户型为主,成交均价环比上涨5.23%,成交难度下降,议价空间大幅添加,新增挂牌房源均价上涨5.78%;

  · 杭州上星期成交的二手房以90平以下户型为主,成交均价环比上涨34.03%,买家购房节奏加速,在长三角4城中议价空间最大,新增挂牌房源均价跌落0.55%;

  · 南京二手房成交均价小幅上涨,环比涨幅0.31%,得益于60-120平二手房价格上涨;买方节奏加速,新增挂牌均价上涨6.71%。

  成交量

  从数据上看,各个城市成交量均有所跌落,其间杭州环比跌落了96.43%,降幅最大。

  图:上海及环沪总成交套数(套)趋势

成交均价
成交均价

  从成交价格来看,上海上星期成交均价到达52652元/平米,环比变化为1.75%。杭州成交均价环比上涨34.03%,涨幅最大。

  图:上海及环沪成交均价(元/平米)趋势

大湾区城市
大湾区城市

  中心观念

  · 上星期,大湾区二手房交易量环比跌幅较大,新增房源和新增客源也呈现下滑,不过,大湾区新增挂牌房源均价遍及上涨;

  · 深圳二手房全体成交均价环比上涨,成交难度下降,议价空间收窄,新增挂牌房源均价环比上涨4.26%;不过,60平以下及90-140平户型成交均价环比跌落;

  · 东莞上星期成交的二手房以90-140平的户型为主,成交均价环比上涨20.77%,买家成交节奏加速,议价空间大幅收窄,新增挂牌房源均价环比上涨5.75%;

  · 惠州上星期成交的二手房以60-90平缓120-140平的户型为主,成交均价环比跌落10.81%,议价空间显着扩展,但新增挂牌房源均价上涨9.96%。

  成交量

  从数据上看,各个城市成交量均有所跌落,其间深圳环比增长了90.58%,降幅最大。

  图:大湾区总成交套数(套)趋势

成交均价
成交均价

  从成交价格来看,深圳上星期成交均价到达67031元/平米,环比变化为2.68%。东莞成交均价环比上涨20.77%,涨幅最大。

  图:大湾区成交均价(元/平米)趋势

中西部城市
中西部城市

  中心观念

  · 上星期,中西部4城二手房交易量环比跌幅较大,新增房源和新增客源也呈现下滑,反映入市和购买志愿不强;

  · 成都二手房全体成交均价环比跌落3.1%,特别是60平以下户型,跌幅达17.07%,买家成交节奏加速;90-140平户型成交均价上涨,推进新增挂牌房源均价上涨7.1%;

  · 重庆二手房全体成交均价环比上涨6.04%,但90平以下及120-140平户型成交均价呈现不同程度跌落,新增挂牌房源均价下滑6.9%;

  · 武汉上星期成交的二手房以60-140平的户型为主,成交均价环比跌落3.4%,成交难度下降,议价空间大幅扩展,新增挂牌房源均价也下滑7.93%;

  · 郑州二手房全体成交均价环比跌落9.05%,议价空间添加,买方成交节奏加速;不过,90平以下户型价格环比上涨,特别是60平以下户型涨幅达14%,使得新增挂牌房源均价未呈现大幅下滑。

  成交量

  从数据上看,各个城市的成交量均有跌落,其间成都环比跌落了87.23%,降幅最大。

  图:中西部总成交套数(套)趋势

成交均价
成交均价

  从成交价格来看,武汉上星期成交均价到达18540元/平米,环比变化为-3.4%。重庆成交均价环比上涨6.04%,涨幅最大。

  图:中西部成交均价(元/平米)趋势

其他要点城市
其他要点城市

  中心观念

  · 上星期,其他要点4城二手房交易量环比跌幅较大,新增房源量和新增客源量也呈现下滑,反映入市和购买志愿不强;

  · 青岛二手房成交均价环比上涨7.86%,购房者较为慎重,成交难度添加,议价空间大,新增挂牌房源均价环比跌落3.13%;

  · 大连二手房成交均价环比跌落9.25%,成交难度添加,买家张望心情浓,新增挂牌房源均价下滑7.24%;

  · 沈阳二手房成交均价环比跌落24.74%,议价空间扩展,买方成交节奏加速,新增挂牌房源均价跌落5.67%;

  · 长沙上星期成交的二手房以90-120平的户型为主,成交均价环比上涨21.48%,成交难度下降,议价空间大幅收窄,新增挂牌房源均价跌落13%。

  成交量

  从数据上看,各个城市的成交量均有跌落,其间长沙环比下降了-90.91%,降幅最大。

  图:其他要点总成交套数(套)趋势

成交均价
成交均价

  从成交价格来看,青岛上星期成交均价到达22668元/平米,环比变化为7.86%。长沙成交均价环比上涨21.47%,涨幅最大。

  图:其他要点成交均价(元/平米)趋势

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