一季度楼市复苏难 13城二手房成交量同比下降近三成

2020-04-06 08:11

  4月2日,上海易居房地产研究院发布《13城二手房商场陈述》。陈述显现,3月份,易居研究院监测的13个城市二手房成交量为5.1万套,环比增加381.2%,同比下降28.6%。从肯定量来看,3月份13城二手房成交量处于前史低位,仅和1月份(23个交易日)相相等,商场受疫情影响仍未彻底康复。楼市整个2月份根本处于冰封状况,2020年一季度13城二手房成交量仅11.3万套,同比下降29.1%。

  现在13城二手房商场逐渐复苏,首要原因是疫情缓解后购房需求的开释。在疫情期间部分城市,如杭州、姑苏、青岛等加码人才购房优惠方针。此外,受校园招生时刻影响,3月份至5月份部分城市迎来学区房置业潮。这些均能进步近期购房商场活跃度,估计4月份13城二手房商场可康复至正常水平,成交量环比增加。

  按易居院成交量能度目标来看,无锡量能度最强,量能度为33%;最弱的城市是岳阳,量能度为-41%。从详细城市来看,在监测的13城中,3月份除掉南京和深圳,其他城市二手房成交量均呈现了不同程度地同比下降。这首要是因为在这13城中,深圳和南京在2019年3月份二手房商场未呈现小阳春,成交量基数低。

  3月份姑苏二手房成交量为4623套,同比下降21.7%。从前史数据来看,2019年4月份姑苏二手房商场强势迸发,作为2019年上半年被屡次调控收紧的城市,在5月份成交量抵达高点后,下半年后大幅萎缩。即便人才方针加码,2020年3月18日,姑苏市市长李亚平着重把稳地价、稳房价、稳预期落实到实处。严厉限价的新房商场较炽热,估计短期内姑苏二手房商场仍将持续调整。

  3月份岳阳二手房成交量为298套,同比下降53.9%。作为中部城市的代表,岳阳3月份的成交量在13城中康复较慢,首要原因是样本中大多城市坐落东南地区,而中西部城市复工较晚。从前史数据可知,岳阳2018年5月份商场才开端降温,2019年二手房处于下行的商场调整期,但成交的肯定量并不低。即便商场彻底康复,估计短期内岳阳二手房成交量也难以见底反弹。



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